Immobilienmanagement
Hausverwaltung
Abrechnungsservices

kompetent.engagiert.digital
 

Betriebsferien 2022

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

wir sind in der Zeit vom 19.11.2022 - 26.11.2022 nur in dringenden Notfällen erreichbar.

Wir wünschen auch Ihnen noch eine schöne Herbstzeit und freuen uns darauf, Sie in kürze wieder betreuen zu dürfen.

 



Hausverwaltung in OWL und Schwaben

regional.digital

Als zugelassenes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Paderborn bieten wir alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an.

Unser Fokus liegt hierbei auf der Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG), der zugehörigen Sondereigentumsverwaltung sowie der Mietverwaltung von Wohnimmobilien im Alleineigentum.

Jedes Objekt ist besonders und wird daher mit größtmöglicher Sorgfalt betreut.

Sprechen Sie uns für ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie an.

Eigentümer-/ Mieterportal

behalten Sie Ihre Immobilie und alle relevanten Unterlagen bequem im Blick

Schadenmeldungen

Reichen Sie Schäden am Gebäude direkt als Ticket in das Hausverwaltungssystem ein. Sie können aus der App heraus direkt ein Foto anhängen, sodass direkt die richtigen Maßnahmen eingeleitet werden können.

Objektunterlagen

Alle relevanten Objektunterlagen können hier bequem abgerufen werden. Sowohl Teilungserklärungen als auch Mietverträge oder Hausgeld-/ Betriebskostenabrechnungen lassen sich über das Portal komfortabel verwalten.

Auch als App erhältlich:

Einfach den QR- Code mit der Kamerafunktion auf Ihrem Mobiltelefon scannen. Sie werden anschließend auf eine Auswahlseite für den jeweiligen App-/ PlayStore umgeleitet.

Zählerstände

Melden Sie die Zählerstände zu ihrem Objekt direkt über die App. Somit gehen keine Informationen verloren.

 

 

to be continued...

Wir stehen in Kontakt zum Entwickler des Portals und regen weitere Funktionen an, welche die Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Eigentümern, Mietern und Dienstleistern noch komfortabler und effizienter gestalten sollen.

Hinweis zur aktuellen COVID-19- Situation

Stand: 24.11.2021

Aufgrund der aktuell stark angespannten Corona- Lage habe ich mich dazu entschieden, bis auf Weiteres nur noch Vor- Ort- Termine wahrzunehmen, die unter Einhaltung der 2G- Regeln durchgeführt werden können.

Im Bereich der WEG- Verwaltung betrifft dieser Entschluss auch die Durchführung von anstehenden Eigentümerversammlungen.

Das im Dezember 2020 geänderte Wohnungseigentumsgesetz erlaubt nun im §23 auch die "Teilnahme an der Versammlung, ohne Anwesenheit an deren Ort".

Dieses bedeutet konkret, dass zukünftige Eigentümerversammlungen durch mich an einem Ort stattfinden werden, an welchem die Teilnahme durch die Einhaltung der 2G- Regeln (geimpft oder genesen) möglich ist. Bevorzugt wird durch die Verwaltung jedoch die Teilnahme per Videokonferenz mit gleichen Rechten.

Durch die von mir verwendete Verwaltungssoftware ist eine unkomplizierte Teilnahme an einer solchen hybriden Eigentümerversammlung möglich. Neben den Aspekten des Gesundheitsschutzes stehen Umweltaspekte (verminderte Anfahrten der Teilnehmer), Wirtschaftlichkeit (geringere Raumkosten für die WEG) sowie ein erhöhter Komfort für die Teilnehmer auf der Haben- Seite.

Sollten Sie Fragen zur Umsetzung von hybriden Eigentümerversammlungen haben, stehe ich gerne zur Verfügung.

Benjamin Nolte

Unsere Ziele für Ihre Immobilie

  • professionelle Durchführung der technischen und kaufmännischen Objektverwaltung
  • rechtssichere Erstellung von Abrechnungen (Nebenkosten, Heizkosten, Hausgeld etc.)
  • kompetenter Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
  • digitale und damit umweltschonende Arbeitsweise



lokales Immobilienmanagement

Regionalität statt Anonymität

Als Hausverwaltung stehen wir in der Verpflichtung, unsere Auftraggeber vor Ort zu vertreten und ihre Interessen bestmöglich durchzusetzen.

Derzeit sind wir daher in folgenden Regionen und Landkreisen vertreten:

  • Ostwestfalen- Lippe
    • Paderborn
    • Bielefeld
    • Gütersloh
    • Lippe
  • Schwaben
    • Günzburg

An diesen Standorten können wir kurze Reaktionszeiten sicherstellen und so zur Zufriedenheit von Eigentümern, Mietern und Behörden beitragen.

 



digitales Immobilienmanagement

gezielter Einsatz von IT zum Nutzen von Eigentümern, Mietern und unserer Umwelt

Hausverwaltung findet vor Ort statt. Ein Verwalter kennt seine Objekte, deren Bewohner und die Dienstleister vor Ort.

Viele Tätigkeiten im Immobilienmanagement können jedoch automatisiert und digitalisiert werden, sodass Prozesse transparenter und schneller umsetzbar sind.

Durch seine vorige Tätigkeit als Immobilienverwalter in einem IT-Systemhaus kennt Herr Nolte die Möglichkeiten und Chancen, welche sich durch einen hohen Digitalisierungsgrad ergeben. Der persönliche Kontakt wird hierdurch nicht ersetzt, sondern unterstützt.

Der Gesetzgeber hat durch die letzte Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes beispielsweise endlich die Möglichkeit geschaffen, Eigentümerversammlungen auch als Hybridveranstaltung (online und Präsenz gemeinsam) stattfinden zu lassen.

Wir bieten zu den von uns verwalteten Immobilien weiterhin ein digitales Eigentümer- und Mieterportal an, um jederzeit benötigte Informationen ohne Zeitverlust verfügbar zu machen. 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Nolte

Herr Nolte ist Bürokaufmann sowie Immobilienfachwirt (SGD) und verwaltet seit über 20 Jahren Immobilien. 
Seine Schwerpunkte bilden die kaufmännische und technische Objektbetreuung, der gezielte Einsatz von Hausmeistern, Reinigungskräften und Handwerkern sowie die Optimierung der Ertragssituation der ihm anvertrauten Immobilien.

Herr Nolte verfügt ferner über Erfahrungen in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien durch seine Tätigkeit als Property Manager für einen großen Telekommunikationskonzern.

Weiterhin ist Herr Nolte als geprüfter Sachverständiger (Sprengnetter Akademie) im Bereich Verkehrswertermittlungen von Immobilien tätig.
(www.immobilienbewertung.haus)

 

Sie erreichen Herrn Nolte unter 05254- 80 22 333 

Administration & Personal

Carolin Nolte

Frau Nolte ist Hotelfachfrau, Hotelmeisterin und geprüfte Personalfachkauffrau (IHK).

Sie kümmert sich um die internen Belange des Unternehmens.
 

Sie verfügt weiterhin über Erfahrungen in der Vermietung von Wohnräumen.

Sie erreichen Frau Nolte per Mail an: cg@immobilienverwaltung.haus 

Der (heimliche) Chef

Barney

Barney kümmert sich, trotz seines noch sehr geringen Lebensalters, um das Wohlbefinden der Mitarbeiter und motiviert diese immer wieder zu ausgiebigen Spaziergängen, welche der Regeneration und dem Team- Zusammenhalt dienen.

Auch sonst behält er den Überblick und lässt sich nicht aus der Ruhe bringen.

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